تبلیغات
مشاوره حقوقی رایگان: اگر نیاز به مشاوره حقوقی رایگان دارید و نیاز دارید سریعا به سوالات و مشکلات حقوقی شما ، پاسخ داده شود می توانید از طریق تماس تلفنی با گروه وکلای تهران درخواست وقت مشاوره حقوقی با وکیل را بنمایید که در اینصورت تلفن – وکیل پایه یک متخصص در حوزه موضوعی مشکل شما وصل می شود و شما می توانید از مشاوره حقوقی رایگان و تلفنی گروه وکلای تهران بهره مند گردید .

بهترین مشاور حقوقی

در بسیاری از موارد چنانچه پرونده حقوقی افراد دارای پیچیدگی و گستردگی باشد و نیازمند مطالعه پرونده توسط وکیل و بررسی همه جانبه آن باشد بهتر است مراجعه به صورت حضوری انجام گیرد در این صورت پس از تماس با دفتر مرکز مشاوره حقوقی گروه وکلای تهران درخواست خود را مبنی بر تنظیم وقت مشاوره حقوقی حضوری اعلام کنید و با عنوان نمودن موضوع پونده توسط شما ، برای شما تعیین وقت توسط وکیل متخصص ما همان موضوع برای شما انجام می شود .

اگر مسایل و مشکلات حقوقی روزمره خود را با یک مشاوره حقوقی مطرح کنید می توان از بسیاری از تنش ها و استرس های ناشی از مشکلات که در آینده بروز خواهند کرد جلوگیری به عمل آورد.

در صورت کم بودن زمان شما یا عدم وجود امکان مراجعه حضوری حتما با مشاوران ما تماس بگیرید مشاوره حقوقی رایگان ، امکانی است که گروه وکلای تهران برای تمامی کاربران خود فراهم نموده تا بتواند شما عزیزان را آگاه در انتخاب و گزینش بهترین راه حل حقوقی نماید پس در بهرمند شدن از این مزیت بزرگ تردید نکنید با وکلای مجرب و متخصص ما در تمامی زمینه های حقوقی مشورت کنید و از اطلاعات و علم آنها در جهت رفع مشکلات حقوقی خود بهره ببرید.



تلفن دفتر گروه وکلای تهران جهت مشاوره حقوقی رایگان : ۷۷۲۲۱۹۴۱ – ۰۲۱

در مشاوره حقوقی رایگان که توسط گروه وکلای تهران همه روز انجام می شود تبادل اطلاعات حقوقی بین مشاور متخصص در حوزه مشکل مطرح شده و مراجعه کنند صورت می گیرد .

مشاوره حقوقی رایگان شما را نسبت به حقوق خود آگاه می کند و راهنمایی های لازم جهت هر گونه اقدام حقوقی در هر زمینه حقوقی را در اختیار شما می گذارد.





نکته حایز اهمیت اینست که مشاوران حقوقی گروه وکلای تهران ، از برجسته ترین وکلای پایه یک دادگستری هستند و با چندین دهه سابقه کاری و تجربیات پرونده های موفق ، بهترین و کامل ترین شیوه برای حل مشکل حقوقی شما را در اختیارتان قرار می دهند که البته با مشاوره حقوقی رایگان بدون متحمل شدن هیچ هزینه ای ، راهی سریع و راحت است که توسط گروه وکلای تهران در اختیار شما قرارداده شده .

در زمینه های زیر توسط وکلای ما مشاوره حقوقی رایگان انجام می شود :
طلاق توافقی ، مطالبه مهریه ، حضانت ، اجرت المثل زوجه

توقیف اموال – وصول مطالبات – وصول چک – سفته – برات

مطالبه دیه – محاسبه نرخ دیه

دعاوی ملکی – دعاوی تصرف – دعاوی ثبتی – فروش مال غیر – پیش فروش آپارتمان

امور حسبی – انحصار وراثت –

امور کیفری : کلاهبرداری – خیانت در امانت

دعاوی کارگر و کارفرما

تیم متخصص و مجرب گروه وکلای تهران علاوه بر قبول پرونده از هر نقطه ایران ، پذیرای پرونده از هموطنان خارج از ایران نیز می باشد و خدمات این موسسه به صورت بین المللی ارایه می گردد.



منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در چهارشنبه، ۲۲ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۵:۱۱ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
گروه وکلای تهران از مجموعه ای از بهترین وکلای ایران تشکیل شده است و در هر حوزه ای از وکلای با تجربه و متخصص در همان حوزۀ مورد نظر استفاده می کند. شایان ذکر است که گروه وکلای تهران در زمینۀ دعاوی خانوادگی از جمله دعوای مطالبه مهریه، نفقه، اجرت المثل، حضانت فرزند و البته طلاق صدها وکیل حرفه ای و خبره را در اقساء نقاط ایران به خدمت گرفته و هر کدام از این وکلاء به نوعی بهترین وکلای کشور در زمینه حقوق خانواده می باشند و می توانند به نحو احسن در معقول ترین زمان ممکن، نتیجه ی مورد نظر موکلان خود را به برای آنها به ارمغان بیاورند و سابقۀ درخشان تیم حقوقی گروه وکلای تهران گویای این مهم می باشد. یکی از خصلت هایی که در رابطه با بهترین وکیل طلاق از اهمیت بالایی برخوردار است، اعمال مراقبت نسبت به حسن جریان امور دفتری دعوی، قبل از حلول اوقات رسیدگی می باشد.


از جمله عوامل متعددی که موجب طولانی شدن جریان دادرسیها میگردد، رعایت نشدن مقررات مربوط به ابلاغ اخطاریه ها، عدم عودت آنها برای ابلاغ مجدد، اعاده نشدن آنها از مراجع ابلاغ، قصور دفتر دادگاه در انجام استعلام های موردنظردادگاه، غفلت مسئولین دفتر در تقدیم پرونده ها به دادگاه در پایان مهلتهای قانونی یا مهلتی که دادگاه راسأ تعیین کرده است و … می باشد. آگاهی از این موارد و موارد مشابهی که منجر به تأخیر در رسیدگیها می گردد، از تخصص های بهترین وکیل طلاق است و یکی از انگیزه های اصلی افراد معمولی در مراجعات خود به بهترین وکیل طلاق، سرعت بخشیدن به جریان دعوی با بهره گیری از این آگاهیها و اقدام بهنگام برای رفع این موانع است.

بنابراین، هر چند بهترین وکیل طلاق در تأخیراتی که از این جهات در رسیدگی به دعاوی عارض می گردد، نقش ندارد و عوامل تأخیر در رسیدگی، به سوء جریانات دفتری دادگاهها مربوط می شود، ولی نقش نظارتی بهترین وکیل طلاق را در جلوگیری از وقوع این قبیل تأخیرها نمی توان نادیده گرفت و یکی از تفاوتهای عمده موردی که وکیل غیر حرفه ای دعوایی را طرح و پیگیری می نمایند و موردی که بهترین وکیل طلاق تعهد انجام چنین کاری را دارد، در همین نکته است که بهترین وکیل طلاق به مسیر دادرسی و موانع آن آشنایی کامل داشته و با بهره گیری از قدرت پیش بینی خود، می تواند موانع مزبور را شناسایی و در رفع آنها اقدام نماید در حالیکه این مسیر برای افراد عادی کاملاً ناشناخته است.

به همین دلیل با وجودی که در هیچ متن قانونی، تعهد وکیل مبنی ابر نظارت وی بر حسن جریان امور دفتری دادگاه در مورد دعاوی که او طرح می نماید، پیش بینی نشده است و فرض قانونگذار در اعمال دقت و مراقبت کافی از سوی کارکنان دفتر دادگاه در انجام وظیفه خود به گونه ایست که وظایف آنها نیاز به هیچگونه نظارت توسط ارباب رجوع ندارد، لیکن بدلیل آنکه در عمل، خلاف این فرض ثابت شده است، در عرف خاص وکلا، بهترین وکیل طلاق متعهد است به جریان امور دفتری دعوی و انجام دستورات دادگاه توسط دفتر دادگاه، نظارت داشته باشد به گونه ای که قبل از حلول وقت رسیدگی به دعوی، موجبات رسیدگی از نظر تشریفات آیین دادرسی مدنی و نیز وصول پاسخ استعلام های دادگاه فراهم باشد حتی در صورت لزوم، بهترین وکیل طلاق تذکراتی را برای انجام اقداماتی که برای اجتناب از تجدید جلسات دادرسی ضروری است،


به مسئولین دفتر دادگاه بدهد. این عرف خاص در شرایط موجود که تراکم دعاوی در دادگاهها به بالاترین حد خود رسیده است، بقدری اهمیت یافته است که دادگاهها نیز بر رعایت آن توسط وکلا تاکید می نمایند. بنابراین عدم مراقبت بهترین وکیل طلاق در انجام این وظیفه عرفی، یکی از مصادیق نقض تعهدات او مبنی بر اعمال دقت و مراقبت در انجام وظیفه حرفه ای او تلقی می گردد و در صورتی که منجر به ورود خسارت به موکل شود، برای بهترین وکیل طلاق ضمان آور خواهد بود. حضور بهترین وکیل طلاق در جلسات دادرسی یکی از چهره های بارز تعهد او مبنی بر مراقبت در انجام وظیفه است.



به همین دلیل طبق ماده ۶۹ مکرر قانون آیین دادرسی، بهترین وکیل طلاق مکلف می باشد جز در مواردی که عذر موجه داشته باشد در جلسه حضور یابد و برابر بند ۴ ماده ۸۲ آیین نامه استقلال کانون وکلاء، در صورتی که خلاف عذری که بهترین وکیل طلاق برای حضور به دادگاه اعلام کرده است ثابت شود، متخلف انتظامی شناخته می گردد. علاوه بر موارد فوق، از استقراء در قانون وکالت مخصوصاً مواد ۲۸ به بعد آن قانون که مقرر می دارد: … در صورتی که وکیل در دو یا چند دادگاه غیر از دادگاه جنایی و دیوان کیفر دعوت شود و جمع بین اوقات ممکن نباشد، در دادگاهی که حضور خود را لازم می داند حاضر شده و به دادگاههای دیگر لایحه می فرستد یا در صورت داشتن حق توکیل، وکیل دیگری را اعزام می دارد… بخوبی استنباط می گردد که قانونگذار ایران حضور وکیل در جلسات دادرسی را از وظایف قانونی وکلا می داند و تنها در صورت داشتن عذر موجه، آنان را مجاز در ارسال دفاع کتبی به دادگاه می شناسد.



بعبارت دیگر، با وجودی که طرفین اصلی دعوی می توانند در هر حال مدافعات خود را کتباً به دادگاه ارائه دهند و یا حتی از حضور در جلسات دادرسی خودداری نماید، لیکن وکیل هر کدام از طرفین از چنین حقی برخوردار نیست. تمایزی که قانونگذار از این جهت بین بهترین وکیل طلاق و اصیل قایل گردیده است، این نظر را که وکالت در دعاوی، جنبه اجتماعی نیز داشته و بهترین وکیل دعاوی علاوه بر وظیفه حفظ حقوق قانونی موکل خود، باید در خدمت نظام قضایی کشور برای اجرای عدالت نیز باشد، تأیید می نماید؛ زیرا لازمه یک دادرسی روان و سریع، حضور بهترین وکیل طلاق در جلسات رسیدگی و ادای توضیحات لازم برای رفع ابهاماتی است که دادرس دادگاه در کشف حقیقت ممکن است با آن مواجه گردد که این امر در اکثر موارد با مدافعات کتبی میسر نمی باشد.


اهمیت حضور بهترین وکیل طلاق در جلسات دادرسی به حدی است که در حقوق فرانسه، حتی اگر بهترین وکیل طلاق حق توکیل نداشته باشد، می تواند بدون جلب موافقت موکل خود، وکیلی را از جانب خود برای دفاع از دعوی به دادگاه اعزام نماید. ضرورت حضور بهترین وکیل طلاق در جلسات دادرسی، گذشته از الزام قانونی وی که از قوانین مربوط به وکالت استنتاج می گردد، در رابطه حقوقی بهترین وکیل طلاق و موکل در تنظیم قرارداد نیز بصورت شرط مبنی علیه یا مبنائی مستتر است؛ زیرا افراد معمولی همواره با این پیش فرض با وکلا قرارداد وکالت تنظیم می نمایند که او در جلسات دادگاه حضور خواهد یافت و دفاع کتبی از نظر آنان، امری شناخته است بطوری که اگر در زمان تنظیم قرارداد این نکته به آنان تذکر داده شود، در تفویض وکالت به چنین وکیلی که بنا دارد کتباً از دعوی دفاع نماید، دچار تردید خواهند شد.

متأسفانه علیرغم ضرورت قانونی حضور بهترین وکیل طلاق در جلسات دادرسی، در نظام قضایی ایران مخصوصاً در دعاوی حقوقی، ارسال لایحه دفاعیه به جای حضور در دادرسیها، شایع گردیده و حتی دادگاهها نیز وکلا را به این روش دفاع ترغیب می نمایند که نتیجه آن در اکثر موارد بصورت تجدید جلسات غیرضروری بروز می نماید. دادرسان دادگاه که فرصت کافی برای مطالعه پرونده ها را قبل از جلسه رسیدگی ندارند تا بتوانند مسیر مدافعات وکلا را در جهتی که برای روشن شدن مطلب ضروری است، سوق دهند و از تکرار مدافعات غیرلازم آنان جلوگیری نمایند، ترجیح می دهند مدافعات آنان را کتباً دریافت کنند تا در فرصت مناسب بتوانند با مطالعه پرونده، نسبت به دعوی مطروحه در آن اتخاذ تصمیم کنند. بهترین وکلای طلاق نیز علاوه بر اشکال ناشی از تداخل اوقات رسیدگی به پرونده های مختلفی که وکالت آنها را بعهد گرفته اند در مواردی که طولانی شدن جریان دادسری را به حال موکل خود مفید تشخیص می دهند، از اقبالی که دادگاهها از دفاع کتبی می نمایند، بهره می جویند.

اتخاذ این روش مخصوصاً در جلسات اول دادرسی که برای متداعیین در آنها حقوق خاصی پیش بینی گردیده است، موجب تضییع حقوق آنان می گردد که در نهایت منجر به مسئولیت مدنی بهترین وکیل می شود. بنابراین، در مواردی که بعلت عدم حضور بهترین وکیل طلاق در جلسه اول دادرسی، فرصت ابراز ایرادات موضوع مواد ۱۹۸ و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی، فوت می شود و یا دفاع موضوع ماده ۱۴۶ همان قانون در مقابل مستندات ابرازی طرف مقابل منتفی می گردد و یا علیرغم دعوت دادگاه از بهترین وکیل مدعی برای توضیح پیرامون دعوی مطرح شده، وکیل مزبور به هر علتی در دادگاه حاضر نمی گردد و این قصور طبق ماده ۱۶۵ ق آ.د.م منجر به ابطال دادخواست وی می شود، علاوه بر مسئولیت انتظامی، در صورت اثبات ورود ضرر، مسئولیت مدنی بهترین وکیل طلاق را نیز بدنبال خواهد داشت؛

زیرا در مواردی که دادخواست مدعی ابطال می گردد، چنانچه دادخواست مزبور اثر وضعی در اثبات حقی را داشته باشد مانند قطع مرور زمان و غیره، اثر مزبور آن نیز منتفی می شود که این موضوع حداقل موجب تضییع حق احتمالی موکل در دعوی مطرح شده می گردد، در سایر موارد نیز زیان موکل به اعتبار نقشی که دفاع مربوط به آن در سرنوشت دعوی ممکن است داشته باشد، قابل تقویم است. بطور کلی ارزیابی شانس از دست رفته موکل در این قبیل موارد و مواردی که بهترین وکیل طلاق دعوایی را در مهلت قانونی طرح نمی نماید، یکی از مباحث دقیق مسئولیت مدنی بهترین وکیل طلاق است،

زیرا در این نکته نمی توان تردید داشت که نتیجه هر دعوایی لزوماً صدور حکم به نفع موکل نیست و همواره این احتمال وجود دارد که به جهت مغایرت تشخیص و استنباط حقوقی بهترین وکیل طلاق از قضیه با نظر قضایی دادرس رسیدگی کننده، نتیجه مطلوب موکل و وکیل در یک دعوی معین حاصل نگردد، لیکن آیا می توان بدلیل احتمالی بودن نتیجه دعوایی که بهترین وکیل طلاق مورد نظر در طرح بموقع آن غفلت ورزیده است و یا موجب ابطال دادخواست آن گردیده است و موجب شده است موکل برای همیشه شانس طرح چنین دعوا یا دفاعی را از دست بدهد، موکل او را از مطالبه خسارت ناشی از این غفلت بهترین وکیل طلاق محروم ساخت؟ بدیهی است پاسخ مثبت دادن به این سوال دشوار است، زیرا بسیاری از موفقیتهای اقتصادی و تجاری بر اساس محاسبات نه چندان قطعی بلکه پیش بینی پاره ای احتمالات عاید اشخاص می گردد، بطوری که می توان گفت در هیچ موردی فعالیتهای اقتصادی و اجتماعی بر اساس اطمینان از نتیجه آن صورت نمی پذیرد. دادگاهها نیز با پذیرش این واقعیت که احتمال حصول نتیجه مطلوب از طرح دعوایی که بر اثر غفلت وکیل فرصت طرح آن بکلی منتفی شده است، دارای ارزش اقتصادی است، در دعوی مسئولیت مدنی علیه وکیل به دو روش برای تعیین خسارات قابل مطالبه موکل وی اقدام می نمایند.

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در چهارشنبه، ۲۲ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۵:۱۰ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
وکیل آنلاین تلگرام: ممکن است لازم داشته باشید که آنلاین پرسش‌های خود را یک وکیل پایه‌ی دادگستری بپرسید. مادر گروه وکلای تهران این امکان را برای شما، فراهم کرده‌ایم که می‌توانید پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین با وکیل پایه‌یک دادگستری داشته باشید و پرسش‌های خود را به‌صورت کاملاً آنلاین بپرسید ما در گروه وکلای تهران توسط بهترین وکلای پایه‌یک دادگستری سؤالات شمارا بررسی می‌کنیم و بهترین راه‌حل ممکن را به شما معرفی خواهیم کرد بهترین وکلای پایه‌یک دادگستری در کنار شما هستند و جایی برای نگرانی شما وجود نخواهد داشت.

شماره وکیل آنلاین تلگرام
گروه وکلای تهران با‌هدف خدمت گذاری سریع به هم‌وطنان عزیز کشورمان اقدام به راه‌اندازی وکیل آنلاین تلگرام نموده است شما در هر ساعت از شبانه‌روز می‌توانید با شماره تلفن ۷۷۲۲۱۹۴۱ تماس برقرار کرده و با وکلای ما در ارتباط باشید وکیل آنلاین تلگرام در گروه وکلای تهران فقط و فقط از طریق تلگرام به‌صورت ۲۴ ساعت شبانه‌روزی پاسخگوی سؤالات حقوقی شما هستند شما با استفاده از سرویس وکیل آنلاین تلگرام می‌توانید به‌صورت آنلاین اقدام به طرح پرسش‌های حقوقی خود و مشاوره‌های حقوقی رایگان و آنلاین خود را انجام دهید وکلای پایه‌یک دادگستری در گروه وکلای تهران اقدام به پاسخ به سؤالات حقوقی شما به‌صورت آنلاین می‌نماید.

سوالات حقوقی با وکیل آنلاین تلگرام پیرامون مهریه :
سؤالات حقوقی پیرامون کلیه دعاوی کیفری و هم‌چین سؤالات مربوط به ارتباط نامشروع و سایر سؤالات حقوقی خود را می‌توانید از طریق سرویس وکیل آنلاین تلگرام وکلای تهران و از طریق بهترین وکلای پایه‌یک دادگستری در تهران بپرسید.

با رشد شبکه‌های اجتماعی و نیاز روزافزون افراد مختلف به خدمات حقوقی حتماً برای شما هم پیش‌آمده است که نیاز به برقراری ارتباط سریع با یک وکیل پایه‌یک دادگستری را احساس کرده باشید همچنین با توجه به رشد تلگرام در میان ایرانیان این روزها تقریباً ۴۰ میلیون ایرانی از این استفاده می‌کنند و هم‌وطنان ما نیاز دارند با وکلا به‌صورت آنلاین در تلگرام چت و صحبت کنند ما در گروه وکلای تهران این امکان را برای شما به وجود آورده‌ایم که از طریق تلگرام با وکلای پایه‌یک دادگستری در ارتباط باشید و بتوانید سؤالات حقوقی خود را درزمینه‌های مختلف به‌صورت آنلاین و در هرلحظه از وکیل موردنظر متناسب با تخصص وی بپرسید

همچنین درصورتی‌که مشکل شما از طریق گفتگو آنلاین در تلگرام برطرف نشد می‌توانید با مراجعه حضوری به گروه وکلای تهران واقع در میدان رسالت – خیابان فرجام – بعد از خیابان حیدر خانی – پلاک ۵۷۸ طبقه ۲ به‌صورت چهره به چهره با وکیل موردنظر یا متخصص موردنظر مشورت کنید. در موسسه حقوقی گروه وکلای تهران بررسی هر پرونده‌ای بهترین وکیل در آن حوزه انتخاب می‌شود.





به‌عبارت‌دیگر وکلای موسسه به‌صورت تخصصی پرونده می‌پذیرند. وکیل خانواده، وکیل طلاق، وکیل مهریه، وکیل نفقه، وکیل چک، وکیل ملکی، وکیل حضانت، وکیل قرارداد، وکیل حقوقی، وکیل کیفری



وکیل آنلاین تلگرام | مشاوره حقوقی آنلاین

عنوان‌هایی است که موکلین هنگام سپردن پرونده‌های خود به موسسه‌ی حقوقی گروه وکلای تهران می‌سپارند چراکه افرادی که خواهان این موضوعات هستند می‌خواهند پرونده‌ی خود را به متخصص این امر بسپارند که در موسسه حقوقی گروه وکلای تهران این امر به‌درستی انجام می‌پذیرد.

دشواری‌ها و پیچیدگی‌های پرونده‌های دادگستری به حدی است که افراد به‌تنهایی نمی‌توانند آن را به‌طور صحیح و درست پیگیری کنند و باید حتماً از مشاوران حقوقی مشورت بگیرند و سؤالات خود را از آن‌ها بپرسند به همین دلیل پیشنهاد می‌شود قبل از آنکه پرونده‌ی خود را پیگیری کنید حتماً از مشاوران حقوقی و وکلای متناسب با موضوع خود استفاده نمایید.

پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
بسیاری از افراد به دلیل مشکلات مالی و یا دسترسی سخت به وکیل از مشاوره‌ی حقوقی استفاده نمی‌کنند و به همین دلیل متحمل ضررهای سنگین در بعضی از موارد جبران‌ناپذیر می‌شوند در موسسه حقوقی گروه وکلای تهران به جهت رفاه حال هم‌وطنان علاوه بر مشاوره‌های آنلاین تلگرام، مشاوره‌ی حقوقی رایگان نیز به‌صورت مشاوره‌های تلفنی در نظر گرفته‌شده است که افراد در هر نقطه از ایران و در هرلحظه و با هر شرایطی بتوانند از این خدمات استفاده کنند هر چند حضور مستقیم در موسسه حقوقی گروه وکلای تهران و ملاقات با بهترین وکلا در حوزه‌های تخصصی پرونده و گرفتن مشاوره حقوقی به‌صورت مستقیم درروند پرونده تأثیر گذارند و نتیجه بهتری خواهد داد.

شاید یکی از سخت‌ترین مشاغل وکالت در ایران شغل یک وکیل در سمت وکیل پایه‌یک دادگستری تهران باشد. وکلای پایه‌یک دادگستری در تهران پر ریسک و درعین‌حال حرفه‌ای‌ترین مشاغل موجود در کشور ایران را بر عهده دارد وکلایی که عمدتاً پرکار و سخت‌کوش و صد البته باهوش هستند در میان دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری شاید پیدا کردن بهترین موسسه حقوقی در تهران کمی سخت باشد اما به جرت می‌شود گفت که یافتن بهترین وکیل پایه‌یک دادگستری از آن‌هم سخت‌تر است.

سعی و تلاش ما معرفی کردن بهترین موسسه حقوقی برای خدمت‌رسانی هرچه بیشتر به شما هم‌وطنان عزیز درزمینه‌ی مسائل حقوقی و مشاوره‌های حقوقی می‌باشد که با مراجعه به گروه وکلای تهران می‌توانید از این خدمات برخوردار شوید.



منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در چهارشنبه، ۲۲ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۲۱ قبل از ظهر، ۲ بازدید ، بدون دیدگاه
مشکلات اقتصادی ، فرهنگی ، روانی و بسیاری از دلایل دیگر باعث ایجاد پرونده های زیادی در زمینه دعاوی خانوادگی شده است . برای طرح پرونده های حقوقی باید به مراجع قانونی رجوع کرد و پرونده های خانوادگی را باید در دادگاه خانواده مطرح کرد . یکی از پرونده هایی که در دادگاه های خانواده مطرح می شود ، درخواست طلاق است . در خواست طلاق ممکن است از طرف مرد ، از طرف زن و یا به صورت توافقی از طرف هر دو شخص با هم مطرح شود . نکته ای که لازم است مطرح شود این است که جهت جلوگیری از بسیاری از مشکلات ، بهتر است جهت طرح پرونده های حقوقی از مهارت و توان وکلای دادگستری استفاده شود . درخواست طلاق ممکن است در نهایت منجر به صدور گواهی عدم امکان سازش و یا حکم طلاق شود . گواهی عدم امکان سازش ۳ ماه اعتبار دارد و حکم طلاق ۶ ماه اعتبار دارد.




بعد از صدور گواهی عدم امکان سازش و یا حکم طلاق ، بحث اجرای صیغه طلاق در دفترخانه مطرح می شود . که اجرای این صیغه تشریفات خاصی دارد . وکیل طلاق خصوصیات درخواست طلاق : ۱-طلاق مختص عقد دائم است و در عقد موقت مطرح نمی شود . ۲- در انجام طلاق ، تشریفات خاصی مانند حضور شهود و صیغه طلاق ، شرایط عادت و …….. وجود دارد . ۳- براساس ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ، مرد می تواند همسر خود را بدون هیچ دلیل موجهی طلاق دهد . ولی باید تکلیف مسائل مالی همسرش را مشخص کند . مرد می واند اختیار خود را در بحث طلاق به همسرش توکیل کند و یا اصطلاحا به او وکالت در طلاق دهد ۴- در طلاق رجعی عده وجود دارد . و مرد می تواند در زمان عده به زن رجوع کند . این رجوع باید ثبت شود. ۵- در صورتی که شوهری ، همسر خود را قبل از نزدیکی طلاق دهد ، زن مستحق نصف مهریه است . ۶- بعد از چند بار وقوع طلاق ، حرمت ایجاد می شود .

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در چهارشنبه، ۲۲ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱۰:۲۷ قبل از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
مطابق با قانون تشکیلات و آیین دادرسی وکیل دیوان عدالت اداری و رویه موجود موضوعات متفاوتی در دیوان عدالت اداری قابل طرح می باشد که به عنوان مثال می توان به موارد زیر اشاره نمود :



۱-اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها .

۲- اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۷شهرداری ها .

۳- – اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ها .

۴- اعتراض به آرای هیئت تخلفات اداری .

۵- اعتراض به آرای هیئت تخلفات اداری

۶- اعتراض به ارای هیئت های حل اختلاف مالیاتی



که مجموعا می توان گفت موضوعات مرتبط با حقوق عمومی در دیوان عدالت اداری مطرح گردد . بنابراین تخصص یک وکیل در پرونده های دیوان عدالت اداری در مرحله اول آشنایی با قوانین و مقررات حقوق عمومی می باشد .

اما مهم تراز از اطلاعات حقوقی یک وکیل توانایی وکیل در راستای صحبت حضوری با قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده می باشد چرا که رسیدگی در دیوان عدالت اداری غیر حضوری می باشد اما باید توجه داشت که صحبت حضوری پرواضح است که تاثیر دو چندانی نسبت به صحبت از طریق اوراق کتبی دارد .



بنابراین ۲ فاکتور در خصوص وکیل متخصص دیوان عدالت اداری وجود دارد :

۱- تسلط بر مباحث حقوقی حقوق عمومی و موضوعات قابل طرح در دیوان عدالت اداری .

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۴:۱۰ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
در طلاق توافقی هیچ یک از طرفین مقصر شناخته نمی شوند و زوجین به علت مشکلاتی که با هم دارند، تصمیم به جدایی می گیرند. در واقع طلاق توافقی، توافق زوجین در رابطه با حقوق زن، از جمله مهریه، نفقه، جهیزیه، حضانت فرزندان و ملاقات آن ها می باشد؛ لذا زن و شوهر باید توافقات خود را در دادگاه ثبت کنند. هر چند طلاق توافقی در قانون ذکر نشده، اما دادگاه خانواده آن را به لحاظ قانونی به طلاق خلع توجیه کرده است.

توجه داشته باشید که در طلاق توافقی، زن و شوهر هیچ نیازی به دلایل خاصی ندارند. بنابراین به طور مشترک در دادگاه خانواده حاضر می شوند و صدور گواهی عدم سازش را برای طلاق توافقی در دادگاه درخواست می کنند.

همچنین در طلاق توافقی پس از صدور حکم طلاق، هیچ اجباری برای آمدن زوج (شوهر) به محضر نیست؛ چرا که طلاق با توافق یکدیگر صورت گرفته است و از لحاظ قانونی حضور هر دو باید با توافق یکدیگر صورت گیرد.

بهترین راهکار برای رفع این مشکل این است که زوجین، ملزومات رفتن به محضر را به صورت جزئی در درخواست خود ذکر کنند، که آن در حکم دادگاه بی تأثیر نخواهد بود.




تفاوت طلاق توافقی با طلاق خلع

در طلاق توافقی زن و شوهر در مورد چگونگی جداشدن و پرداخت حقوق زن و فرزندان خود به تفاهم رسیده اند. در طلاق خلع همانند طلاق توافقی است، با این تفاوت که امکان رجوع در آن وجود ندارد، که از نوع طلاق بائن محسوب می شود.

وکیل طلاق توافقی

در طلاق توافقی زن و شوهر باید با مراجعه به دادگاه خانواده و یا توسط وکیل خانواده، موافقت خود را برای مواردی چون نفقه، مهریه، حضانت فرزندان و .. اعلام کند.

با وکیل طلاق توافقی از ثبت در دفاتر قضایی تا صدور رأی آن، بدون حاضر شدن در مراحل گرفتن طلاق، کار خود را به پایان برسانید. مگر آن که یکی از طرفین در دادگاه حضور داشته باشد و یا قاضی حضور زن و یا شوهر را به دلایلی ملزم بداند.

به این نکته توجه کنید که یک وکیل هرگز نمی تواند همزمان هم وکالت زن و هم وکالت شوهر را بر عهده داشته باشد. در واقع در طلاق توافقی دو وکیل وکالت را بر عهده دارند.

همچنین مراحل طلاق توافقی با وکیل اجباری نیست؛ ولی بسیار واضح و مبرا است؛ که وکیل در سرعت بخشیدن به کارها، برای خاتمه کار شما بسیار مفید است و چه بسا از تنش و اضطراب شما می کاهد و باعث کیفیت کار شما می شود.

مراحل طلاق توافقی

مراحل طلاق توافقی به این صورت است که پس از صدور رأی طلاق توافقی که به (گواهی عدم امکان سازش) معروف است؛ بدون حضور زن و شوهر میسر خواهد شد. در واقع وکیل طلاق توافقی با رجوع به دفاتر رسمی طلاق و ارائه وکالت و امضا به دفاتر طلاق، شناسنامه مهرخورده طرفین و طلاق نامه را دریافت خواهد کرد.

همچنین دادخواست طلاق توافقی زمانی به دادگاه فرستاده می شود که در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شده باشد. به این موجب شعبه توسط معاون ارجاع مجتمع دادگاه خانواده، پیامکی مبنی بر شماره پرونده و شعبه از طرف دادگاه ارسال می کند.

در این مرحله از طلاق توافقی زن و شوهر یا وکلای آن ها به دادگاه مراجعه می کنند. لذا از زوجه دوشیزه باشد باید یک قطعه عکس با خود به همراه داشته باشد. این امر به این دلیل است که تا دادگاه زوجه را برای معاینه بکارت به پزشکی قانونی فرا خواند.

این مرحله از طلاق توافقی به این صورت است که اگر زن و شوهر نمی خواهند در دادگاه حاضر شوند؛ باید وکلای خود را به واحد مشاوره معرفی کنند. واحد مشاوره برخی از شهرها مراکز مشاوره خارج از دادگاه می باشد؛ ولی در تهران، بسیاری از مجتمع قضایی واحد مشاوره تاسیس شده است، تا در هنگام عدم تمایل زن و شوهر در واحد مشاوره، این امر توسط وکیل انجام شود. لذا در این مرحله باید منتظر رأی دادگاه شد تا به امضا قاضی شعبه برسد.

در طلاق توافقی مرسوم است که رأی دادگاه به صورت حضوری به زوج و زوجه یا وکلای آن ها ابلاغ شود و قید کنند که هیچ گونه اعتراضی نسبت به رأی ندارند تا طرفین حق تجدید نظر نداشته باشند.

در این مرحله از طلاق توافقی گواهی عدم امکان سازش صادر می شود، که این گواهی سه ماه بعد از تاریخ صدورش اعتبار دارد. لذا دادگاه به زوجین زمان می دهد که در این سه ماه در صورت پشیمان شدن و بسته شدن پرونده طلاق توافقی، اقدامات لازم را انجام دهند. چنان چه یک روز از این سه ماه گذشته باشد، گواهی باطل شده و دفاتر رسمی طلاق هیچ اقدامی روی آن انجام نخواهند داد.

توجه داشته باشید در طلاق توافقی اگر خانمی دوشیزه و یا یائسه نباشد، برای ثبت طلاق خود باید آزمایش عدم بارداری دهد؛ چرا که باردار بودن مانع ثبت طلاق توافقی خواهد شد. همچنین بعضی از مجتمع های قضایی آزمایشگاه هایی مبنی بر این امر تأسیس کردند که زوجین برای اخذ گواهی عدم بارداری مشکلی نداشته باشد.

از مراحل حائر اهمیت طلاق توافقی می توان به مهریه، نفقه و حضانت فرزندان اشاره کرد. وکیل قبل از دادخواست زوجین توافقات طرفین را صورت جلسه می کند. که این توافق نامه با امضا طرفین خاتمه می یابد.

لذا مدارکاتی که برای طلاق توافقی مورد نیاز است: عبارت است از:

عقدنامه یا رونوشت

شناسنامه زن و شوهر

کارت ملی و در صورت وکالت در طلاق توافقی (اصل وکالت نامه) یا سند ازدواج

وکیل طلاق توافقی تهران

همان طور میدانید طلاق اولین راه برای حل مشکلات زوجین نخواهد بود. لذا شاید این موضوع ارتباط به حرفه وکالت نداشته باشد، اما با توجه به سوگندی که وکلا هنگام اخذ پروانه وکالت خورده اند، بهتر است بدانید که عجله کردن در طلاق توافقی آفت محسوب می شود. چه بسا خیلی از زوجین بعد از فروکش کردن عصبانیت خود، خیلی زود پشیمان شدند. لذا وکیل طلاق توافقی دفتر ما به دلیل شرافت کاری خود، قبل از هر چیز از شما خواستارند، قبل از رجوع کردن به دفاتر حقوقی، چه دفتر حقوقی ما و یا دفاتر دیگر، به این مورد توجه کنند.

حضانت فرزندان در طلاق توافقی

بر طبق قوانین طلاق توافقی حضانت فزرندان تا سن هفت سالگی با مادر می باشد و در این مدت نفقه و مخارج فرزندان بر عهده پدر است. پس از طی کردن این مدت و رسیدن فرزندان به سن هفت سالگی حضانت فرزندان به پدر تعلق میگیرد. در طلاق توافقی دادگاه ها تفاهم و به توافق رسیدن حضانت فرزندان را بر عهده خودشان قرار می دهد.

چنان چه پدر صلاحیت نگهداری از فزرندان را نداشته باشد به عهده مادر و اگر هر دو صلاحیت نداشته باشند؛ در این صورت دادگاه مصلحت فرزندان را برای حضانت ملاک قرار خواهد داد.

بنابر قانون جمهوری اسلامی، حضانت فرزندان برای فرزند دختر تا سن نه سالگی و برای فرزند پسر تا سن پانزده سالگی است و والدین تا قبل از این سن حق ترک نگهداری فرزندان خود را ندارد؛ مگر آن که یکی از این دو فرد (پدر یا مادر) را واجد شرایط حضانت فرزندان بداند.

نکته حائز اهمیت این است که در طلاق توافقی، توافق بین طرفین حاکی بر این نیست که حضانت فرزندان هیچ وقت قابل پس گرفتن نباشد. پس از آن که طلاق صورت گرفت؛ هر دلیل قانونی موجه یکی از دو طرف (پدر و مادر) شود و ثابت کند که یکی از طرفین سلامت جسمانی و روحی مناسبی ندارد و تربیت و سلامت فرزندان در خطر باشد؛ می تواند از دادگاه تقاضای سلب حضانت فرزندان را کند.

ملاقات فرزندان در طلاق توافقی

در طلاق توافقی، ملاقات فرزندان هم برای مادر است و هم برای پدر و حقی است که هیچ یک از طرفین نمی توانند مانع ملاقات طرف دیگر شود. لذا می توانند پس از مشخص شدن حضانت فرزندان، برای ملاقات با فرزندان خود برنامه ای را توافق کنند.

فوت والدین و حضانت فرزندان

همان طور که می دانید در صورت فوت یکی از والدین (پدر و مادر) حضانت فرزندان با والد زنده است. مگر آن که دادگاه مصلحت دادن حضانت فرزند را تشخیص دهد. اگر هر دو والدین (پدر و مادر) فوت شده باشند؛ حق حضانت فرزند بر عهده جد پدریو در صورت نبودن آن ها بر عهده فامیل نزدیک است.

طلاق و عواقب آن برای کودکان

طبق نتایج بررسی شده، در طلاق توافقی وقتی والدین از هم طلاق میگیرند، کودک برای ادامه زندگی خود باید پیش یک والد خود (پدر یا مادر) زندگی کند و همین باعث می شود که بسیاری از نیازهای فرزند از طرف والد دیگر برطرف نشود.

وی ادامه داد: برای مثال مادر مهربانی و عطوفت را به فرزند یاد می‌دهد و پدر استقلال را و وقتی که فرزند یکی از این دو والد را از دست می‌دهد از این جنبه دچار خلاء می‌شود.

حساس‌ترین سن برای بچه‌های طلاق، سال های اول زندگیشان است که پیش مادر هستند، که بعد از آن حضانت آن ها به پدر داده می شد. در این زمان هیچ یک از والدین نباید از والد دیگری بدگویی کند، به خصوص زمانی که سن فرزند پایین است. در این شرایط باید پدر و مادر ها به فرزندانشان بگویند که پدر یا مادر تو آدم خوبی است، اما ما با هم سازگاری نداریم، به همین دلیل باید جدا از هم زندگی کنیم.

همچنین گاهی والدین به دلیل اینکه فرزند ترغیب شود که پیش وی زندگی کند، نسبت به کارهای اشتباهی که کودک مرتب می شود، بی تفاوت است و او را تنبیه نمی کند؛ که خود دلیلی بر تربیت نادرست فرزند است. چرا که محبت بی جا نیازهای روحی کودک را برطرف نخواهد کرد. در واقع کودک در سن ۷ سالگی ترس از جدایی دارد و نبود یک والد بر اضطراب آن می افزاید.

طلاق توافقی در دوران عقد و گرفتن مهریه

منظور از دوران عقد، زمان بین وقوع عقد نکاح و شروع زندگی مشترک است آنچه از دیدگاه قانون برای طلاق توافقی و مهریه اهمیت دارد؛ زناشویی بین زوجین است. اگر بین زن و شوهر نزدیکی کامل واقع شده باشد. تمام مهریه به زن تعلق می گیرد و طرز گرفتن مهریه توافقی دو طرفه است که بین آن ها صورت می گیرد.

اگر بین زوجین زناشویی واقع نشده باشد؛ تا قبل از طلاق زن می تواند همه مهریه را بگیرد و فقط در زمان طلاق است؛ که زن مستحق نصف آن خواهد بود؛ لذا طبق قانون و شرع، زن مستحق نصف مهریه است و آن بستگی به توافق زوجین دارد، که بخواهند در راستای طلاق توافقی و مهریه چه تصمیمی در خصوص آن بگیرند. اعم از این که زوجه غیر مدخوله ]باکره[ بخواهد مهریه استحقاقی را ببخشد و یا با توافق دریافت کند.

رجوع پس از طلاق توافقی

اگر زوجه در هنگام ثبت طلاق توافقی دوشیزه و یا این که یائسه باشد طلاق قابل رجوع نیست؛ اما اگر رجعی باشد در ۳ ماه عده مرد می تواند به زن رجوع کند و به حالت زوجیت باز گردند. اما طلاق های توافقی از نوع خلعی باشد، یعنی این که زن چیزی از مهریه و یا غیر آن را و لو اندک به زوج می بخشد.

حال اگر زوجه یائسه یا دوشیزه نباشد، زن در ایام عده می تواند به آنچه بذل کرده رجوع کند؛ به این صورت که به دفتر خانه ای که طلاق توافقی را ثبت کرده مراجعه می کند و تقاضای رجوع می کند. پس از رجوع زن به ما بذل، طلاق به ماهیت خود که رجعی بودن است باز می گردد و در این صورت مرد نیز می تواند به زوجیت رجوع کند و دوباره به حالت اول زن و شوهری ]زوجیت[ در بیایند. اما پس از گذشتن مدت عده زوجه به هیچ عنوان به آنچه بذل کرده نمی تواند رجوع کند.

شرایط گرفتن مهریه بعد از طلاق توافقی

اگر در طلاق توافقی و مهریه چک یا سفته ای اخذ شده باشد؛ بدیهی است که زوجه می تواند در صورت عدم وصول آن ها به استناد مدارک مذکور درخواست مطالبه از طریق دادگاه کند و در صورت قطعیت حکم امکان جلب و توقیف اموال وجود دارد.

اما اگر سند تجاری از بابت مهریه دریافت نشده باشد و زوج در مواعد توافق شده مهریه را پرداخت نکند؛ زن می تواند از طریق دادگاه و با دادن دادخواست مطالبه مهریه احقاق کند. نکته حائز اهمیت این است که ازدواج مجدد زوجه پس از طلاق مانع اخذ مهریه قبلی نمی شودد.

توجه داشته باشید، بر طبق ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده صرفا تا ۱۱۰ سکه بهار آزادی یا معادل آن، دادگاه در صورت نپرداختن اقساط جلب صادر می کند و برای مازاد بر آن، زوجه می بایستی اموالی را از زوج به دادگاه معرفی کند.


منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۴:۰۹ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
در صورتی که شخصی بدون اینکه مالک مال مورد معامله باشد یا اینکه از جانب مالک ازنی در خصوص فروش یا اجاره مال داشته باشد مالی را به هر نحو اعم از اجاره یا فروش به شخص ثالثی منتقل نماید مرتکب جرم فروش مال غیر گردیده است . قانونگذار ، با تصویب یک قاون خاص با عنوان فروش مال غیر مصوب ۱۳۰۸ این اقدام را جرم انگاری نموده و مجازات کلاهبرداری را برای آن در نظر گرفته است مجازات کلاهبرداری نیز طبق ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء اختلاس و کلاهبرداری علاوه بر رد مال به مالک حبس از ۱ تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده محکوم می شود . همچنین شخصی که مال متعلق به غیر را خریداری ، اجاره و ……… می نماید .



در صورت علم و آگاهی از مال غیر بودن به مجازات معاونت فروش مال غیر محکوم می گردد : لازم به ذکر است که مالک مال نیز در صورت حصول اطلاع از انتقال مال خود توسط دیگری مکلف است ظرف ۱ ماه از تاریخ اطلاع اظهار نامه ای برای انتقال گیرنده فرستاده و وی را از مالکیت خود مطلع سازد در غیر این صورت معاون جرم محسوب و به مجازات آن محکوم می شود در جرم فروش مال غیر ذی نفع هم می تواند مالک ، و هم انتقال گیرنده باشد بنابراین این دو شخص می توانند اقدام به طرح شکایت کیفری نماید . و آن به این نحو می باشد که شاکی با تنظیم شکوائیه و تقدیم آن به دادسرای محل وقوع جرم به همراه ادله محکمه پسند تقاضای رسیدگی را می نماید.

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱:۵۹ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه

در میان تمامی اقشار جامعه و یا در مقیاس کوچک تر در میان اشخاصی که در یک صنف مشخص فعالیت می کنند، عده اندکی به عنوان افراد سرآمد و موفق شناخته می شوند و بایستی دید در هر قشر یا صنفی، داشتن چه ویژگی ها و صفاتی موجب سرآمد شدن فرد میگردد. در میان جامعۀ وکلا برای شناخته شدن به عنوان وکیل خوب قزوین، وکیل بایستی علاوه بر مهارت در فنّ بیان و فنون دفاع، در خصوص روند و پیشبرد پروندۀ موکل خود دقیق و پیگیر باشد.

گروه وکلای تهران در شهر قزوین با ملاک قرار دادن تخصص و تجربه، با بهترین وکلای شهر قزوین همکاری می کند و این وکلای حرفه ای و توانای قزوین در این طول سال های اخیر ثابت کرده اند که میتوان آنها را به عنوان وکلای خوشنام و حرفه ای جامعۀ وکلای ایران تلقی کرد. وکیل خوب قزوین با ریزبینی و دقت نظر خاص خود همواره جزئیات پیشبرد پرونده موکل را رصد می کند و با پیگیری و تلاش در جهت موفقیت در پرونده از هیچ یک از کدام از تشریفات و الزامات امور حقوقی غافل نمی ماند؛ به عنوان مثال به موجب ماده ۲ قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب سال ۵۲، پذیرش دعوی رفع تصرف از اموال غیرمنقول، مستلزم اثبات سبق تصرف شاکی و لحوق تصرفات کمتر از یک ماه، متصرف است، بنابراین چنانچه ملک مورد تصرف بیشتر از یک ماه در تصرف متصرف فعلی بوده باشد، دعوی رفع تصرف عدوانی مالک، مسموع نخواهد بود و برای رفع تصرفات وکیل خوب قزوین باید دعوی خلع ید طرح نمود. حال چنانچه وکیل خوب قزوین، نسبت به موردی که لحوق تصرفات متصرف بیش از یک ماه باشد، شکایت رفع تصرف طرح نماید، قطعاً چنین شکایتی مسموع واقع نخواهد شد و دادرس دادگاه نیز نمی تواند با تغییر عنوان شکایت وی به خلع ید، اشتباه او را جبران نماید.




بهترین وکیل قزوین
مثال دیگر: در مواردی که درخواست افراز ملک غیرمنقول مستقیماً از دادگاه امکانپذیر است، چنانچه ملک مزبور قابل افراز نباشد، دادگاه درخواست مزبور را رد خواهد نمود، مگر آن که صدور حکم فروش ملک مزبور در صورت غیر قابل افراز بودن نیز در دادخواست از دادگاه خواسته شده باشد. بنابراین چنانچه وکیل خوب قزوین، حکم به فروش ملک مورد درخواست افراز را جزء خواسته دعوی قرار نداده باشد، دادرس دادگاه، راساً چنین حکمی را صادر نخواهد نمود و متقاضی افراز ناگزیر از طرح دعوی جدیدی به خواسته ” صدور حکم فروش” خواهد گردید. بدیهی است در چنین حالتی نیز، مسئولیت جبران زیانهای احتمالی ناشی از تطویل دادرسی بعهده وکیل خوب قزوین خواهد بود.

از آنچه بیان گردید، معلوم می شود که اتخاذ ضابطه” حداکثر تلاش و مراقبت diligence due هر چند نشانگر انعطاف دادگاهها در مقابل مسئولیتهای ناشی از ناآگاهی وکیل از موازین قانونی است، لیکن عملاً امکان استناد به این ضابطه فوق العاده محدود می باشد.


در حقوق ایران، ضابطۀ قانونی برای احراز مسئولیت ناشی از عدم آگاهی علمی وکیل وجود ندارد و قانون وکالت در این مورد سکوت اختیار نموده است. از طرف دیگر، از قانون مسئولیت مدنی سال ۱۳۳۹ نیز نمی توان ضابطه ای را برای این موضوع استنتاج کرد و چون در حقوق ایران، سابقه ای از این قبیل دعاوی در دادگاهها نیز وجود ندارد، دیدگاه حقوقدانان نسبت به موضوع، شفافیت ندارد و سؤال اصلی اینجاست که در صورت مطرح شدن دعوی مسئولیت مدنی وکیل خوب قزوین از جهت زیانی که از ناآگاهی علمی او متوجه موکل شده است، دادگاه ها از چه ضابطه ای برای احراز ناتوانی علمی او استفاده خواهند کرد؟

بنظر می رسد مشترکات مشاغل حرفه ای شناخته شده در ایران مانند طبابت و مهندسی با حرفه وکالت، راهنمای خوبی برای دادگاهها در انتخاب ضابطۀ تشخیص مهارت علمی دارندگان این حرفه باشد؛ زیرا همانگونه که عدم اطلاع علمی در این قبیل مشاغل در حد یک تقصیر حرفه ای مطرح می گردد، وکیل خوب قزوین نیز بعنوان یک فرد حرفه ای در مسائل حقوقی، باید مجهز به دانش حقوقی کافی در امر موضوع قرارداد وکالت باشد و با اطمینان از توانایی علمی خود، نسبت به موضوع وکالت، قبول تعهد نماید. تذکر دوبارۀ این نکته به دلیل اهمیت شایان توجه آن ضروری است که از هیچ حقوقدان یا وکیلی این انتظار نمی رود که به تمام قوانین جاری جامعه وقوف داشته باشد، لیکن آنچه در خصوص وکیل خوب قزوین مورد تأکید است، کسب اطلاع از کلیۀ مصوبات قانونی مرتبط با موضوع قرارداد وکالت، پیش از اظهارنظر حقوقی یا طرح دعوی و استفاده از این آگاهی ها در مقاطع مختلف استیفای حقوق موکل یا طرف مشاوره است.

به بیان دیگر، ضابطۀ ” حداکثر تلاش ” که در نظام حقوقی سوئد مورد عمل واقع می شود، با طبیعت مسئولیت وکیل خوب قزوین با توجه به انتظاراتی که جامعه از وی دارد، برای احراز مهارت علمی و عملی وکیل خوب قزوین، نسبت به ضوابط دیگر کارسازتر است، خاصه آنکه با انتشار مصوبات قانونی و آراء وحدت رویه و اصراری هیأت عمومی دیوانعالی کشور و دیوان عدالت اداری، ادعای جهل به قوانین و رویه های قضایی از وکیل خوب قزوین غیر مسموع است. اما استنباط های حقوقی وکیل خوب قزوین از قوانین ماهوی، چنانچه با تفسیرهای قضایی رسمی اعلام شده تعارض نداشته باشد، حتی در صورتی که نادرستی آنها در آراء وحدت رویه ای که بعدأ صادر می گردد ثابت شود، دلیل عدم آگاهی وکیل خوب قزوین از موازین قانونی محسوب نخواهد شد و این امر از مصادیق اشتباه در قضاوت خواهد بود که وکیل خوب نسبت به این قبیل اشتباهات در همه نظامهای حقوقی مصونیت دارد.

ذکر این نکته نیز ضروری است که تقریباً در همه نظامهای حقوقی، چنانچه وکیل خود را در رشته ای خاص از مسایل حقوقی متخصص معرفی نماید، مسئولیت وی نسبت به خطاهای علمی و عملی او، شدیدتر خواهد بود، زیرا همانگونه که مطلق عنوان “وکیل” در اذهان عمومی، فردی را تداعی می نماید که نسبت به مسایل حقوقی آگاهی دارد، در مواردی که وکیل خوب قزوین رشته خاصی از علم حقوق را در زمینه فعالیت و تبحّر خود به مشتریان معرفی می نماید، در واقع احتمال هر نوع اشتباه علمی را در اموری که وکالت آنها را می پذیرد یا نسبت به آنها نظر مشورتی می دهد، به حداقل می رساند و مراجعین به وکیل خوب قزوین نیز با همین انتظار، وی را بعنوان وکیل یا طرف مشاوره خود انتخاب می نمایند. بنابراین چنانچه خلاف این فرض ثابت شود، مورد از مصادیق غرور خواهد بود که در هر شرایطی ضمان آور است…

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱:۵۸ بعد از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
مهریه در حالت کلی نوعی پشتوانه اجتماعی برای زن حساب می شود چرا که در صورتی طلاق و یا فوت شوهر ، زن متحمل خساراتی می شود که مهریه می تواند تا حدودی از لحاظ مالی تامین کننذه برای زن باشد .

هنگامی که مرد قصد جدایی از همسر خود را دارد باید مهریه وی را بپردازد و تکلیف حقوق مالی او را روشن کند.

دسته ای از این مردان به صورت نقدی و یکجا مهریه زن را پرداخت می کنند و جدا می شوند که مشکلی در این صورت نخواهد بود . اما دسته دیگر که تعداد آن ها کم هم نیست قصد جدایی از همسر خود را دارند اما توان پرداخت مهریه به صورت یکجا و نقدی را ندارند . در این موارد مردان می توانند دادخواست اعسار از پرداخت مهریه بدهند اگر دادخواست اعسار ایشان در دادگاه پذیرفته شود ، مهریه قسط بندی می شود و مرد می تواند ضمن اینکه زن خود را طلاق دهد مهریه همسرش را هم به طور ماهیانه و اقساطی بپردازد . اما در این هنگام اگر زن مالی به غیر از مستثنیات دین از مرد سراغ داشته و زن آن اموال را شناسایی و به دادگاه معرفی نماید می تواند این اموال را توقیف کند و دادخواست اعسار مرد پذیرفته نخواهد شد و مجبور است که مهریه را به صورت نقدی پرداخت کند یا مال به نفع زن توقیف می شود.







مدارک لازم برای تنظیم دادخواست اعسار از پرداخت مهریه :

۱-مدارک شناسایی و عقد نامه

۲- ارائه دو شاهد عاقل و بالغ و مطلع از وضعیت اعسار مرد ( شهادت کتبی آنها )

۳- استعلام حساب بانکی برای اثبات عدم ملائت مرد

۴- دادنامه محکومیت مهریه

۵- فهرست کلیه نقل و انتقالات اموال طی یک سال اخیر

مدعی اعسار باید پس از صدور حکم به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه و برای دادن دادخواست اعسار اقدام کند فرم مربوط به کلیه نقل و انتقالات مالی طی یک سال اخیر را هم از همان دفتر خدمات قضایی می تواند تهیه کند و استشهادیه شاهدان را هم ضیمه کرده و دادخواست را ثبت نماید .

تعریف اعسار چیست و معسر کیست ؟

اعسار به وضعیت فرد غیر تاجری می گویند که توان پرداخت بدهی ها یا هزینه دادرسی خود را نداشته باشد . اعسار بدهکار با اعتراف طلب کاران به معسر بودن وی و نیز شهادت دو مرد عادل ثابت گردد .

اعسار امری حادث است بدین معنی که هر شخصی می تواند یک روز متمکن و روز دیگر معسر گردد در نتیجه اعسار اعتبار امر مختمومه ندارد .

معسر کسی است که به دلیل نداشتن مالی به جز مستثنیات دین ، قادر به تادیه دیون خود نباشد .

مطابق ماده ۷ : (( در مواردی که وضعیت سابق مدیون دلالت در ملائت وی داشته یا مدیون در عوض دین ، مالی دریافت کرده یا به هر نحو تحصیل مال کرده باشد ، اثبات اعسار برعهده اوست ، مگر اینکه ثابت کند آن مال تلف حقیقی یا حکمی شده است . در این صورت و نیز در مواردی که مدیون در عوض دین ، مالی دریافت نکرده یا تحصیل نکرده باشد ، هرگاه خوانده دعوای اعسار نتواند ملائت فعلی یا سابق او را ثابت کند یا ملائت فعلی یا سابق او نزد قاضی محرز نباشد ، ادعای اعسار با سوگند مدیون مطابق تشریفات مقرر در قانون آیین دادرسی مدنی پذیرفته می شود ))

دعوی اعسار به دو طریق مطرح می شود :

۱-طرح دعوای اعسار همراه با دعوی اصلی

۲- طرح دعوی اعسار از طریق دادخواست جداگانه در هر دو صورت شهادت شهود الزامی است .

شهود باید از وضعیت مالی مدعی اعسار با خبر باشد و از جزئیاتی مثل مشخصات نوع شغل وسیله امرار معاش و وضعیت مالی و در آمد و مخارج وی با اطلاع باشند به طوری بتواند در این زمینه ها نزد قاضی سوگند بخورد.

نکته : حکم اعسار پذیرفته شده توسط قاضی ، در تمام مراحل رسیدیگی به یک پرونده قابل استفاده است مگر آنکه مدعی اعسار در جریان رسیدگی متمکن گردد به طور مثال به او ارثیه برسد یا شرایط طوری رقم بخورد که ارزش اموالش زیاد گردد .

نکته : اعسار از هزینه دادرسی در هر مرحله امکان دارد هم در مرحله بدوی و هم واخواهی و هم تجدید نظر ممکن می باشد .

نکته : در صورتی که مشخص گردد مدعی اعسار دارای حسن نیت نبوده و اظهارات وی با عدم صداقت بیان شده و وی متمکن یوده و برای فرار از دین اقدام به ادعای اعسار کرده ، حکم اعسار و تقسیط بلا اقدام می گردد.


منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۶ قبل از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه
در حالت اشاعه که مرحله ی ناقص و تکامل نیافتۀ مالکیت است، مالکیت هر یک از شرکا اصالت خود را از دست نداده، بلکه صرفاً در عالم خارج با حق دیگران آمیخته می شود به گونه ای که در هر جزء وجود دارد بدون اینکه بتوان مصداق مستقل و منحصر به فردی برای آن معین کرد؛ برای مثال دو برادری که خانه پدری را به ارث می برند در ذره ذرۀ آن خانه مالکیت برابر دارند اما در هیچ بخشی از آن نمی توانند ادعای مالکیت مستقل داشته باشد، از این رو گفته می شود هیچ یک از مالکان مشاع بدون اجازه و اذن دیگران حق تصرف در مال مشترک را ندارد؛ چرا که با این عمل در حق دیگران نیز تصرف می‌کند، بنابراین اشاعه را نباید با اجتماع ساده حقوق مالکان در یک مال اشتباه گرفت، برای مثال چنانچه شخصی مالک عرصه خانه و دیگری صاحب اعیان موجود در آن باشد حقوق دو مالک در مصداق خانه جمع است، بدون اینکه بین آن دو حالت اشاعه ای وجود داشته باشد.

تفکیک در ارتفاع نیز از حدود چهار دهه اخیر در تهران و شهرهای بزرگ مورد توجه قرار گرفته و با توسعه آپارتمان سازی و ساخت مجتمع‌های مسکونی انبوه به قصد استفاده و کاربری بیشتر از عرصه و اعیان، به قانون و مقررات ثبت راه یافته و اکنون جایگاه ویژه‌ای دارد، به گونه ای که می توان گفت این نوع تفکیک پدیده جدیدی است که به واسطه پیشرفت علم مهندسی و معماری و دستیابی به سازه های فلزی مرتفع در قوانین و مقررات ثبت پذیرفته شده و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز به استناد قانون تملک آپارتمانها و آیین نامۀ آن، عمل تفکیک آپارتمان ها را به اجرا در می آورد و بعضاً نیز با صدور دستورالعمل ها و بخشنامه های مفید مشکلات این قانون و تفکیک املاک مسکونی را مرتفع می سازد.

بر اساس ماده یک آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها مصوب اردیبهشت ۱۳۴۷، قسمت‌هایی از بنا اختصاصی تلقی میشود که عرفاً برای استفاده انحصاری شریک ملک معیّن و یا قائم مقام او تخصیص یافته باشد و قسمت هایی از ساختمان و اراضی و متعلّقات آن ها که به طور مستقیم یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می‌باشد قسمت‌های مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری برای شرکاء در خصوص قسمت های مشترک قائل شد. وفق ماده ۳ آیین نامه مذکور، قسمتهای مشترک در مالکیت مشاع تمام شرکای ملک است هرچند که در قسمت های اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت ها عبور نماید.


کلیه قوانین و مقررات مذکور در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در زمان تفکیک اعیانی طبقات و واحدهای مختلف بایستی لحاظ شود و همچنین مورد عنایت و دقت نظر نماینده و نقشه بردار ثبت قرار بگیرد. زمانی که دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه نشده بود، ضوابط و مقررات خاصی به طور ثابت و یکنواخت در مورد نحوه تفکیک آپارتمانها در واحدهای ثبتی وجود نداشت و هر یک از ادارات ثبت با توجه به رویه و روال موجود و استفاده از تجربه های گذشته با سلایق متفاوت اقدام به تفکیک وتنظیم صورتمجلس تفکیکی می‌نمود اما با تدوین دستورالعمل مذکور این مشکل برطرف شده و در حال حاضر همه واحدهای ثبتی با رعایت آن اقدام به تفکیک آپارتمانها و املاک می نمایند.

پس از اینکه برای ملکی پس از طی مراحل قانونی سند مالکیت اخذ شد حدود ۴ گانه اش به لحاظ تعریف و اندازه ها وضع مشخص و معلومی خواهد داشت و این نوع ملاک به دو دسته تقسیم بندی می شوند؛ یا نقشه ثبتی دارند یا اینکه نقشه ثبتی ندارند، در خصوص املاکی که دارای نقشۀ ثبتی هستند، قاعدتاً همه اطلاعات فنی از نظر مساحت، شکل، طول، ابعاد، زوایا و غیره روشن است، اما چنانچه ملک فاقد نقشه ثبتی باشد باز هم با استفاده از تعاریف سند که با ذکر حدود به صورت اجمالی بیان میگردد، می توان موقعیت ملک را شناسایی و عملیات بعدی را انجام داد، امید است با توسل به طرح کاداستر که از سال ۱۳۷۹ به صورت جدی توسط سازمان ثبت به اجرا درآمده، حدود املاک موجود در ایران نیز از سیستم سنتی تعیین حدود که ملاک جداسازی را کوه و ملک دیگران و یا رودخانه و… قرار داده و به تبع آن مشکلات عدیده مادی و معنوی ایجاد میکند، خارج شده و به صورت یک مختصات جهانی سوق داده شود.



ماده ۱۵۶ قانون ثبت اسناد و املاک الحاقی ۱۸/۱۰/۱۳۵۱ تکلیف شناسایی موقعیت املاک و عملیات بعدی آن را بر عهده ادارات ثبت گذاشته و عنوان نموده که به منظور تشخیص حدود و موقعیت املاک واقع در محدوده شهرها و حومه نقشه املاک به صورت کاداستر تهیه خواهد شد.

شایان ذکر است که از میان امور فوق داشتن سند مالکیت شرط لازم جهت تفکیک و داشتن مختصات نیز نقش تسهیل کننده آن را دارد و اشخاص اصولاً برای سهولت انتقال و استفاده بهینه از املاک خود اقدام به قطعه قطعه نمودن (تفکیک) آن می نمایند.

مالکین ملک مسکونی که متقاضی تفکیک ملک مسکونی خود هستند بایستی شخصاً یا به وسیله نماینده و یا قائم مقام خود ضمن تهیه نقشه تفکیکی با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی از متصدی مربوطه فرم تقاضای تفکیک را اخذ کرده و پس از تکمیل مندرجات آن و تایید دفترخانه تقاضا و نقشه را به اداره ثبت محل وقوع ملک تسلیم بنماید. در خصوص مدارک لازمی که بایستی به اداره ثبت مربوطه ارائه گردد بدانید:

در صورتی که ملک بیش از ۳۰۰۰ متر مربع باشدو یا زمین هایی که به علت هندسی نبودن شکل آنها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت تعیین ابعاد و زوایای توسط مامور بازدید مقدور نباشد ارائه نقشه برداری که به امضای مجاز رسیده باشد الزامی است.از طرف دیگر در صورتی که ملک مورد تقاضای تفکیک به صورت ساختمان باشد پروانه ساختمانی و پایان کار بایستی ارائه شود.چنانچه ملک فاقد ابعاد باشد نقشه ثبتی ارائه می شود و در صورتی که ملک تفکیک شده باشد صورتمجلس و نقشه تفکیکی ثبت مربوطه ارائه می گردد.

برای استفاده از مشاوره تلفنی و حضوری در زمینه مسائل ملکی می توانید به سایت وکیل ملکی گروه وکلای تهران مراجعه نمایید.

منبع: گروه وکلای تهران
+ نوشته شده توسط Naghmeasgari1952 در سه شنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۸ ساعت ۱۱:۳۵ قبل از ظهر، یک بازدید ، بدون دیدگاه